北松戸ローヤルコーポ

千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅徒歩13分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

60.2

非常に割安

推定相場価格より16.8%割安

販価

相場

274

452

630

808

AI査定結果

推定相場価格

541万円

12.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

452万円〜630万円

10.2万円/㎡〜14.3万円/㎡

推定賃料

5.7万円

0.13万円/㎡

推定利回り

15.3%

最終更新日: 2025年11月30日

北松戸ローヤルコーポ

450万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 44.16㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/17	450万円	10.2万円	3階	44.16㎡	2DK	南
2025/10/30	500万円	14.6万円	2階	34.16㎡	2DK	北東
2025/06/16	550万円	12.5万円	3階	44.16㎡	2DK	南
2025/03/31	580万円	13.1万円	3階	44.16㎡	2DK	南
2024/12/06	980万円	28.7万円	2階	34.16㎡	1LDK	南
2024/11/05	500万円	15.5万円	5階	32.24㎡	2DK	-
2024/09/23	498万円	14.6万円	1階	34.16㎡	2DK	南
2024/09/05	580万円	17.0万円	1階	34.16㎡	2DK	南
2024/06/25	500万円	15.5万円	3階	32.24㎡	2DK	-
2024/04/21	730万円	16.5万円	2階	44.16㎡	3DK	-
2023/09/24	980万円	28.7万円	3階	34.16㎡	1LDK	南
2023/09/21	980万円	30.4万円	3階	32.24㎡	1LDK	南
2023/07/06	590万円	18.3万円	5階	32.24㎡	2DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は10.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/17	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅13分	450万円	10.2万円	44.16㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1973年	40戸	RC
2025/07/21	大谷口コーポ松戸市大谷口	新松戸駅13分	500万円	11.5万円	43.43㎡	2DK	5階 / 5階建	北東	1973年	9戸	RC
2025/03/31	マンション第6松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	300万円	8.1万円	36.87㎡	1DK	1階 / 5階建	南東	1974年	46戸	RC
2025/05/04	マンション第5松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	398万円	11.7万円	34.02㎡	1DK	4階 / 5階建	西	1974年	34戸	RC
2024/11/25	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	420万円	12.6万円	33.44㎡	1DK	1階 / 7階建	南東	1974年	53戸	RC
2025/10/20	マンション第3松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅7分	580万円	11.9万円	48.75㎡	3K	5階 / 7階建	南東	1975年	70戸	RC
2023/10/31	コーシン松戸マンション松戸市小金清志町二丁目	新松戸駅11分	380万円	11.0万円	34.49㎡	1DK	5階 / 5階建	南	1975年	63戸	RC
2023/06/15	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	620万円	12.4万円	50.13㎡	3DK	7階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2025/10/14	古ケ崎京葉マンション松戸市古ケ崎二丁目	松戸駅18分	480万円	12.0万円	40.12㎡	2DK	5階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2024/04/15	三ケ月マンション松戸市三ケ月	馬橋駅10分	399万円	10.7万円	37.26㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1974年	25戸	RC
2025/10/06	ブルマンコーポ松戸市根木内	北小金駅10分	490万円	11.9万円	41.31㎡	1LDK	1階 / 2階建	-	1978年	1戸	鉄骨造
2023/11/06	松戸グリーンハイツ松戸市新作	北松戸駅9分	448万円	10.3万円	43.68㎡	2DK	5階 / 5階建	-	1978年	31戸	RC
2025/03/12	新松戸ニューハイツ松戸市二ツ木	新松戸駅14分	348万円	8.6万円	40.66㎡	1LDK	3階 / 6階建	南西	1975年	30戸	RC
2025/07/16	京葉マンション北松戸松戸市上本郷	北松戸駅3分	350万円	8.5万円	41.03㎡	2DK	5階 / 7階建	南東	1971年	14戸	RC
2024/12/19	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	370万円	9.0万円	41.26㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1972年	50戸	RC
2025/11/03	馬橋ハイホーム松戸市馬橋	馬橋駅8分	440万円	11.2万円	39.26㎡	2DK	4階 / 4階建	東	1974年	15戸	RC
2024/11/19	南松戸マンション松戸市馬橋	馬橋駅8分	399万円	10.8万円	36.86㎡	2K	2階 / 3階建	南	1975年	3戸	RC
2025/04/13	福岡マンション松戸市吉井町	松戸駅13分	380万円	10.4万円	36.65㎡	2DK	5階 / 5階建	東	1974年	1戸	RC
2024/07/19	上本郷第1京葉マンション松戸市上本郷	上本郷駅9分	380万円	9.1万円	41.89㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1975年	32戸	RC
2025/03/08	小金原第5コーポラス松戸市小金原二丁目	北小金駅26分	390万円	10.2万円	38.41㎡	2DK	7階 / 7階建	-	1973年	77戸	鉄骨造
2024/12/29	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	488万円	9.7万円	50.22㎡	3DK	5階 / 7階建	東	1974年	69戸	鉄骨造
2024/03/04	小金原第8コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅32分	550万円	12.1万円	45.36㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	28戸	鉄骨造
2025/11/17	ファースト松戸ハイツ1号棟松戸市松戸	松戸駅14分	480万円	10.8万円	44.28㎡	1LDK	3階 / 7階建	東	1975年	21戸	RC
2024/05/08	小金原69住宅6号棟松戸市小金原六丁目	北小金駅40分	390万円	8.0万円	48.85㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1969年	1戸	RC
2025/01/05	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	480万円	9.8万円	48.85㎡	2LDK	5階 / 5階建	-	1969年	30戸	RC
2025/09/16	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	430万円	9.6万円	44.7㎡	3DK	4階 / 7階建	-	1973年	45戸	鉄骨造
2025/03/19	松戸コープ松戸市松戸	松戸駅19分	600万円	11.2万円	53.46㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	89戸	RC
2025/10/29	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	530万円	10.6万円	50.22㎡	3DK	1階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2024/02/04	常盤平コーポ松戸市常盤平一丁目	常盤平駅3分	580万円	11.2万円	51.88㎡	2LDK	4階 / 6階建	東	1973年	85戸	RC
2024/06/15	第1京葉ハイツ松戸市日暮六丁目	新八柱駅9分	550万円	12.6万円	43.68㎡	1LDK	5階 / 5階建	東	1977年	19戸	RC
2025/11/16	牧の原団地松戸市牧の原	五香駅13分	490万円	10.0万円	48.85㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1975年	40戸	RC
2024/02/07	高塚団地松戸市高塚新田	市川大野駅18分	450万円	8.4万円	53.87㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1970年	30戸	RC
2025/11/02	六高台サンハイツB棟松戸市六高台七丁目	六実駅20分	540万円	11.5万円	46.83㎡	2DK	7階 / 8階建	南西	1977年	79戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、松戸市では24.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は松戸市の平均と比較して8.9%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

41.6万円/㎡

前年比+15.3%

松戸市

11.2万円/㎡

前年比-24.5%

マンション概要

マンション名	北松戸ローヤルコーポ
所在地	千葉県松戸市上本郷
交通	常磐線北松戸駅徒歩13分
築年月	1973年
階数	5階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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